Первичный или вторичный рынок: где лучше приобрести жилье?
🏗Первичный рынок – это новостройки, недвижимость, которая еще не находилась в собственности. Покупатель покупает совершенно новую квартиру/дом/таунхаус, построили недавно.
🏠Вторичный – жилье, которое уже было в эксплуатации, то есть у которого был владелец.
🤔Что лучше выбрать
⬇️ Преимущества и недостатки первичного рынка⬇️
➕Преимущества:
• Не нужно платить посредникам, чтобы заключить сделку.
• Ремонт, планировка, мебель, отделка – все по Вашему усмотрению и предпочтению.
• Инфраструктура. В новых ЖК все необходимое есть на территории: магазины, аптеки, детские площадки, прогулочные дорожки, гараж или место на парковке.
• Дом обслуживает управляющая компания, а не неизвестные коммунальные службы, от которых ничего невозможно добиться.
• ЖК от надежных застройщиков имеют собственные системы безопасности и контроль доступа.
• Прилегающая территория, подъезд, лифты, площадки – все совершенно чистое, новое, безупречно работает.
• Новые коммуникации.
• Цена на недвижимость будет только расти.
➖Недостатки:
• Процесс строительства может затянуться, вы не можете незамедлительно заселиться.
• Если произойдет недобросовестный застройщик, дом, возможно, так и не будет сдан в эксплуатацию.
• Следует тщательно проверять информацию о застройщике: документы на земельный участок, отведенный под застройку, проектную и разрешительную документацию на строительство.
• На ремонт уйдут значительные затраты.
⬇️Преимущества и недостатки вторичного рынка⬇️
➕Преимущества:
• Готовый ремонт.
• Возможность приобрести жилье в любом уголке выбранного района – новостроек гораздо меньше.
• Стабильность рынка.
• В будущем, при желании перепродать квартиру цены существенно не меняются.
➖Недостатки:
• Старые коммуникации
• Состояние территории, лестничной площадки, лифтов и вид дома существенно хуже, чем в новом ЖК.
• Низкая система безопасности, в основном только домофон.
• Проблема с паркоместами.
❕Объективно: рисков при покупке вторичного жилья много и разных, а комфорта – минимум. Риск при покупке жилья в новостройке – один: отдать деньги недобросовестному застройщику.
Итак, преимущества и недостатки есть как в первом варианте, так и во втором, поэтому подходящий больше – выбирать только Вам.
