🇺🇦Верховная Рада приняла законопроект, предусматривающий создание государственного реестра поврежденного и уничтоженного войной имущества и порядок компенсации за него от государства.
❔Кто сможет получить компенсацию
▪ владельцы квартир, других жилых помещений, частных, садовых и дачных домов;
▫️заказчики строительства частных, садовых и дачных домов (физлица);
▪️физлица, осуществившие инвестирование/финансирование строительства;
▫️члены жилищных кооперативов, выкупивших жилье, но не оформивших право собственности на него;
▪️наследники вышеуказанных лиц.
❕К тому же, право на такую компенсацию имеют ОСМД, управляющие, ЖСК. Применяется в случаях возобновления общего имущества многоквартирного дома.
🔶Основные новации:
- Компенсации будут предоставляться исключительно за имущество (поврежденное/разрушенное) с 24 февраля 2022 года
- Действует в течение трех лет после прекращения или отмены военного положения на территории, где такой объект находится (находился).
- На объекты, на дату введения военного положения были на временно оккупированной территории, Закон не распространяется.
- Лица из санкционных списков, с судимостью за совершение преступлений против основ национальной безопасности и их наследники не смогут получить компенсацию
- За поврежденное имущество получить денежную компенсацию будет невозможно, для таких случаев предлагают исключительно восстановление из-за строительных работ и/или предоставления строительных материалов для них.
- Владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат — документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе возведенного в будущем) в объеме определенной денежной суммы.
- У владельцев частных домов будет выбор — получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства.
- Предельный размер компенсации — и денежной, и в виде жилищного сертификата — отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат.
- Использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня выдачи, а отчуждать в течение 5 лет, кроме наследования, запрещено.
- К заявлению необходимо будет добавить копию документа, подтверждающего право собственности или приобретение недвижимости и при наличии материалы фото- и видеофиксации до или после уничтожения.
Источниками финансирования компенсации за поврежденное и уничтоженное имущество будут:
— средства государственного и местных бюджетов;
— средства международных финансовых организаций, других кредиторов и инвесторов;
— международная техническая и/или возвратная или безвозвратная финансовая помощь;
— репарации или другие взыскания из Российской Федерации;
— другие источники, не запрещенные законодательством Украины, в том числе местные фонды, созданные с целью предоставления компенсации и восстановления поврежденных/уничтоженных (разрушенных) объектов недвижимого имущества.
Механизм компенсации
Подать заявление на компенсацию можно будет через Действие, ЦНАП, органы соцзащиты или нотариуса.
Решение о компенсации будет приниматься органами местного самоуправления, которые будут создавать соответствующие Комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации. Эти комиссии будут рассматривать заявления, проводить осмотр разрушенного жилья и определять сумму компенсации. Размер компенсации будет вычисляться в соответствии со специальной методикой, разрабатываемой КМУ.
