Условия разделения ипотечной квартиры между супругами, чью сторону примет суд

Гражданское право
Ишутко Сергей
11.12.2020
Юридические услуги - Условия разделения ипотечной квартиры между супругами, чью сторону примет суд

(Анализ Постановления Пленума Верховного Суда Украины от 02.04.2020
по делу № 638/17330/16-ц)

 

     При разделе общего имущества супругов может возникнуть много проблем. В частности одним из актуальных потребностей является разделение ипотечного имущества.

     Во-первых, в соответствии с положениями Семейного кодекса Украины, заключение договора в период брака одним из супругов, считается последний действует с согласия другого супруга.

     Данная норма распространяется и на ипотечное имущество, что приобретение за кредитные средства. То есть, если один из супругов заключает договор купли-продажи недвижимости под залог имущества, такой договор в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен, согласие другого супруга имеет быть, также нотариально засвидетельствована. Соответственно, такой договор создает обязанности для второго из супругов, ведь при наличии нотариальное согласие другого супруга такое имущество используется в интересах семьи.

  Краткое изложение обстоятельств дела:

   Приобретен за кредитные средства дом в судебном порядке был разделен между супругами с определением равных долей в праве общей совместной собственности. Истица обратилась в суд с иском о признании долга бывших супругов общим обязательствам, взыскание в порядке обратного требования (регресса) части денежных средств с другого супруга.

    Суд установил, что поскольку после раздела имущества супругов и определении долей в общей совместной собственности истица выполнила обязательства обеих совладельцев приобретенного за заемные средства имущества, полностью вернула кредитору долг, выполнив таким образом и обязательства ответчика, поэтому она имеет право на получение возмещение части уплаченных ею денежных средств.

    Исходя из вышесказанного Верховный Суд в Постановлении от 02.04.2020 по делу № 638/17330/16-ц отмечает, что право на общую совместную собственность на квартиру презюмируются долговое обязательство — возвращение денежной суммы, которая занималась на приобретение этого дома.

    Итак, учитывая заключение Верховного суда, ипотечное имущество делится пополам между супругами, как и солидарная выплата долгового обязательства. При условии, что договор был заключен в интересах семьи, и это подтверждается письменным нотариально удостоверенной согласию супругов.

 

 

Если у Вас возникли дополнительные вопросы для получения консультации 
звоните: +38 (044) 259 71 59 и/или пишите: yurisvest@gmail.com