Первинний чи вторинний ринок: де краще придбати житло?
🏗Первинний ринок – це новобудови, нерухомість, яка ще не перебувала у власності. Покупець купує абсолютно нову квартиру/будинок/таунхаус, що побудували нещодавно.
🏠Вторинний – житло, яке вже було в експлуатації, тобто в якої був власник.
🤔Що краще обрати
⬇️ Переваги та недоліки первинного ринку⬇️
➕Переваги:
• Не потрібно платити посередникам, щоб укласти угоду.
• Ремонт, планування, меблі, оздоблення – все на Ваш розсуд і вподобання.
• Інфраструктура. У нових ЖК все необхідне є на території: магазини, аптеки, дитячі майданчики, прогулянкові доріжки, гараж або місце на парковці.
• Будинок обслуговує управляюча компанія, а не невідомі комунальні служби, від яких нічого неможливо добитися.
• ЖК від надійних забудовників мають власні системи безпеки і контроль доступу.
• Прилегла територія, під’їзд, ліфти, майданчики – все ідеально чисте, нове, бездоганно працює.
• Нові комунікації.
• Ціна на нерухомість буде тільки зростати.
➖Недоліки:
• Процес будівництва може затягнутись, ви не можете заселитися негайно.
• Якщо трапиться недобросовісний забудовник, будинок, можливо, так і не буде зданий в експлуатацію.
• Потрібно ретельно перевіряти інформацію про забудовника: документи на земельну діяльнку, відведену під забудову, проектну та дозвільну документацію на булівництво.
• На ремонт підуть значні витрати.
⬇️Переваги та недоліки вторинного ринку⬇️
➕Переваги:
• Готовий ремонт.
• Можливість придбати житло в будь-якому куточку вибраного району – новобудов значно менше.
• Стабільність ринку.
• У майбутньому, при бажанні перепродати квартиру, ціни суттєво не змінюються.
➖Недоліки:
• Старі комунікації
• Стан території, сходового майданчику, ліфтів та вигляд будинку суттєво гірший, ніж в новому ЖК.
• Низька система безпеки, в основному тільки домофон.
• Проблема з паркомісцями.
❕Об’єктивно: ризиків при купівлі вторинного житла багато і різних, а комфорту – мінімум. Ризик при купівлі житла в новобудові – один: віддати гроші недобросовісному забудовнику.
Отже, переваги та недоліки є як в першому варіанті, так і в другому, тому який підходить більше – обирати лише Вам.
